Notizie Immobiliari

Senza stimoli, l’economia sarebbe andate verso verso la catastrofe". Barak Obama rivendica così le misure economiche varate per arginare la difficilissima situazione americana. Quel maxi-piano di stimolo da 787 miliardi di dollari che oggi compie un anno. "Non è stata una decisione politica facile da prendere – dice il presidente Usa – ma non agire avrebbe portato a una catastrofe. Grazie a quello una nuova depressione non è più una possibilità". Il leader Usa sottolinea, poi, la situazione del lavoro. Senza il piano di stimolo "oltre 2 milioni di americani sarebbero senza lavoro", mentre nel 2010 c’è chi prevede un milione e mezzo di nuovi occupati. Poi l’impegno per il futuro: "Faremo il possibile perché l’economia continui a crescere". Anche perché se l’economia "è salvata", il lavoro "è ancora lungi dall’essere terminato".  E’ presto, ovviamente, per parlare si crisi superata. Anche perché molti americani non percepiscono la ripresa economica trovandosi a fronte di un tasso di disoccupazione che resta poco sotto del 10%. Obama lo sa e non si nasconde:  "Milioni di americani sono ancora senza lavoro. Altri milioni si stanno dando da fare per trovarlo. Tutto ciò non si percepisce certo come una ripresa. Me ne rendo conto".

Serve maggiore cautela da parte del legislatore. In Italia – dichiara Paolo Righi, presidente nazionale Fiaip, la Federazione nazionale degli agenti immobiliari professionali, aderente a Confedilizia e a Confindustria – rischiamo di imitare la brutta esperienza della Spagna, dove oggi si reintroducono nuove normative a tutela dei consumatori, dopo che la deregulation dell’attività immobiliare ha portato negli scorsi anni oltre l’incremento del numero degli operatori abusivi, privi di conoscenze tecniche, anche l’aumento sostanziale del 45% delle truffe immobiliari.

“E’ lapidario il presidente nazionale Fiaip che nel corso degli Stati Generali, riuniti a Roma nei giorni scorsi ha sostenuto come: ” E’ davvero paradossale. In Europa le professioni che non hanno una regolamentazione lavorano per creare standard comuni di servizi, e nuove garanzie per i consumatori. In Italia, invece, si pensa di lasciare le famiglie e gli investitori in balia di truffatori e di agenti improvvisati”.

Gli Stati generali si sono conclusi con una richiesta immediata di audizioni nelle commissioni parlamentari competenti che dovranno esprimere nei prossimi giorni un parere sullo schema di decreto legislativo di recepimento della direttiva servizi, ed hanno visto gli interventi alla due giorni del presidente della Fimaa-Confcommercio Valerio Angeletti, oltre quella di politici attenti alle sorti degli agenti immobiliari come l’On. Antonio Mazzocchi (Pdl), ed interventi di vari esponenti delle varie categorie che si battono a favore del mantenimento del Ruolo degli agenti. Da un’indagine effettuata dalla Fiaip sulle legislazioni degli Stati membri emerge come nessun paese europeo in recepimento della Direttiva Servizi abbasserà i livelli formativi e i criteri di accesso alla professione, ben consapevoli della funzione sociale che svolge l’agente immobiliare nei confronti delle famiglie e dei cittadini.

- Fiaip -

Emerge dal rapporto dell’ABI il dato più significativo di questo momento:

il costo del denaro è ai minimi storici.

La manovra della BCE di abbassare l’Euribor per far ripartire l’economia si sente, le famiglie lo percepiscono dalle rate del mutuo decisamente piu basse.

Di contro pero’ le Banche hanno ridotto significamente il credito alle aziende e ai privati, esattamente l’opposto di quello che serve.

Le maggiori banche italiane hanno rifiutato i Tremonti Bond.

Le aziende Italiane sembrano un po’ in balia del mercato, gli investimenti per una ripresa e l’aumento della competitività non si fanno, aumentano purtroppo le richieste di cassa integrazione.

Nel settore immobiliare, ancora peggio, addirittura c’è sfiducia da parte delle banche verso questo settore già tartassato dalla crisi.

I pannelli solari costano ancora troppo !!

gli incentivi del governo non sono ancora il massimo e soprattutto bisogna avere comunque diverse migliaia di euro, oppure sottoscrivere un finanziamento …. insomma non ancora alla portata di tutti.

Abbiamo trovato in rete un sito molto utile per potersi costruire da se un pannello solare.

Iniziativa lodevole che per appassionati di elettronica potrà presentare anche tutti i vantaggi del caso.

In accordo con le disposizioni vigenti in materia, l’Inps, continuerà a portare avanti il proprio progetto di dismissione del patrimonio immobiliare.

A tal fine, l’Istituto ha rinnovato la propria disponibilità ad un incontro con le Associazioni che rappresentano gli inquilini con l’obiettivo di affrontare in maniera congiunta le problematiche che riguardano l’alienazione degli immobili.

Il dato sull’avanzo patrimoniale di 39,3 miliardi di euro dell’Inps è altresì desumibile da una Relazione della Corte dei Conti che è stata diffusa giovedì scorso.

Equitalia deve sospendere le procedure di pignoramento della casa quando i soggetti indebitati con enti pubblici sono proprietari della sola casa in cui vivono. E’ quanto sostiene il presidente della Regione Liguria, Claudio Burlando, commentando il caso di una famiglia con tre bambini che rischia di perdere la casa pignorata da Equitalia per un debito verso enti pubblici.

”La pesante situazione di crisi che stiamo vivendo – spiega Burlando – purtroppo crea numerosi casi simili, e mi sembra del tutto condivisibile la proposta per la moratoria avanzata dal difensore civico della Provincia di Genova Pietro Gambolato. La Regione Liguria può studiare il modo di offrire garanzie che facilitino l’aiuto a famiglie in difficoltà con le rate dei mutui da parte delle banche".

Nel Regno Unito, i prezzi delle case sono aumentati per il sesto mese consecutivo.

La motivazione fondamentale sta nella scarsa offerta di alloggi.

Il prezzo medio di un alloggio nel regno unito è di circa 157.000 sterline, ma raggiunge in 3 regioni la cifra di 212.000 sterline.

La variazione in positivo comunque è fortemente legata al fattore domanda/offerta.

Le previsioni per il futuro pero’ rimangono incerte vista la crisi economico-finanziaria che si è abbattuta sul Regno Unito, nonostante i tassi d’interesse siano ai mimini, la difficoltà di accesso al credito per le famiglie è notevole.